2、推房潮来了，一大批楼盘都在“被开盘
最近南京专门成立房地产市场综合执法办公室，紧锣密鼓地调研、查处楼盘，敦促符合销售条件的楼盘，尽快领销许、开盘。所以近期南京还将有一波又一波的楼盘，接连“被迫开盘”。很多原来铁了心要捂盘到明年再卖的楼盘，被迫突击开盘。这已是一种新常态。所以，讲真，这种雷霆万钧的行政手段，比市场手段，来得更猛烈，更直接有效。
大家已经看到，这一轮席卷全国一二线城市的房产调控新政，不是闹着玩的，而是动真格的。从南京史上最严限购限贷的新政来看，确实是史无前例的严厉。投资客已经被全歼。改善性需求被大刀砍去一大半。只剩下少数刚需和刚改，在独撑楼市。现在还有买房资格和贷款资格的人，已大幅变少了
在楼市巨变下，南京楼市明显降温，现在已有一些楼盘开盘卖不完了。除了河西南的金地中心风华、佳兆业城市广场，南站的万科九都荟等楼盘仍然卖得比较好，其他一些楼盘，已经开始卖不动了。
多家媒体、许多朋友，问我对当下买房人的意见。我说，南京楼市已进入新一轮调整期，我给买房人的建议是：
1、刚需，时刻准备着，择机出手。
2、改善，伺机而动，不见兔子不撒鹰。
3、投资客，请先观望一阵子，半年后再看。
目前南京相关部门，正在“严打”房地产。不论是开发商，还是媒体，很多话都不能说了，很多宣传和广告都在紧急删除。开盘卖得好，不能说。卖得差，开发商也不愿意说。所以，楼市又进入信息不透明的新阶段，最近一段时间的房地产舆论也将四平八稳、波澜不惊。